新竹縣新豐鄉中崙287之3號5F/5F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.9 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物18.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 中崙段 1929-9 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.4
中崙中位 16.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 3%比中崙中位 低 11%比新豐鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+56%
2026 年推估701 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 25.1 萬/坪總 755 萬 2021-08-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 19 萬/坪總 330 萬 2020-07-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2020-07-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2020-07-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 16.7 萬/坪總 437 萬 2020-06-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2020-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2020-05-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 14.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。