新竹縣竹北市興隆路一段437號9F/22F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 31 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物44.53 坪
公設比46.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 49.72 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 台科段 192 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.9
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比興隆路一段中位 高 21%比竹北市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+76%
2026 年推估5,148 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格新台幣2090萬元整，建物價格新台幣830萬元整
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 5F/22F 2房2廳2衛 · 94.25 坪 25.8 萬/坪總 2,430 萬 2019-11-04 6F/22F 2房2廳2衛 · 94.25 坪 28.7 萬/坪總 2,700 萬 2019-06-04 7F/22F 4房2廳2衛 · 92.93 坪 29.4 萬/坪總 2,730 萬 2017-09-15 22F/22F 4房2廳2衛 · 94.27 坪 29.8 萬/坪總 2,810 萬 2016-08-12 12F/22F 4房2廳2衛 · 94.25 坪 26.2 萬/坪總 2,470 萬 2014-08-05 10F/22F 4房1廳2衛 · 92.54 坪 27 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-30 19F/22F 3房1廳2衛 · 94.27 坪 29.9 萬/坪總 2,820 萬 2013-12-31 7F/22F 3房1廳2衛 · 92.93 坪 22.8 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。