新竹縣竹北市大同街39巷1號
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 46.82 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 竹義段 292-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大同街中位 20.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+105%
2026 年推估3,378 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。