新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄8號6F/14F

2023-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 807 萬 27.7 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物14.72 坪

公設比33.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 14.72 坪

└ 公設等 15.98 坪

土地持分 6.25 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 榮華段 663 地號

價格拆解

成交總價807 萬

其中車位−135 萬

扣車位後房價672 萬

單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 30.9

榮華街中位 29.1

新豐鄉 2023 年中位 26.6

比本棟中位低 10%比榮華街中位低 5%比新豐鄉 2023 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交807 萬

+4%

2026 年推估838 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）538 萬

每月月付20,141 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（135 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。