新竹縣竹東鎮旭光一路129號6F/14F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 25.9 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物15.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價734 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價626 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 低 16%比竹東鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交734 萬
+27%
2026 年推估934 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：112.01.05預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:910萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 41.4 萬/坪總 1,410 萬 2025-01-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 48.2 萬/坪總 1,640 萬 2021-09-05 1F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 24.5 萬/坪總 716 萬 2021-09-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 25.8 萬/坪總 737 萬 2021-09-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26 萬/坪總 742 萬 2021-09-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26.1 萬/坪總 734 萬 2021-09-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 25.1 萬/坪總 715 萬 2021-09-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 26 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。