新竹縣竹北市北新一街20號24F/24F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物14.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 30.9
北新一街中位 21.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 24%比北新一街中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 11F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 62.9 萬/坪總 2,140 萬 2024-03-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 47.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-31 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 41.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-15 19F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 38.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-22 18F/24F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-17 16F/24F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-21 18F/24F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-01 16F/24F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。