新竹縣竹北市莊敬三路47號4F/14F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 26 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物16.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 大學段 59 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價735 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.2
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比莊敬三路中位 高 6%比竹北市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交875 萬
+76%
2026 年推估1,543 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約價格900萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 31.7 萬/坪總 930 萬 2025-02-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 69 萬/坪總 2,090 萬 2024-09-28 4F/14F 2房0廳2衛 · 26.98 坪 58.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 65.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 59.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 60 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 55 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-26 8F/14F 2房1廳2衛 · 29.08 坪 56.9 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。