新竹縣新埔鎮福祿三街223號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 26 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物57.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 57.49 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 仰德段 1533-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 33.2
福祿三街中位 24.5
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 22%比福祿三街中位 高 6%比新埔鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,676 萬
+43%
2026 年推估2,394 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。