新竹縣竹北市十興路一段556號7F/19F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 31.6 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物29.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 37.92 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 莊敬段 291 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.4
十興路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比十興路一段中位 高 34%比竹北市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,805 萬
+76%
2026 年推估3,182 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 2F/19F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 47.8 萬/坪總 3,218 萬 2020-08-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 34.5 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 33.5 萬/坪總 1,938 萬 2020-07-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 33.9 萬/坪總 1,805 萬 2020-07-13 2F/19F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 31.7 萬/坪總 1,810 萬 2020-07-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 31.4 萬/坪總 1,821 萬 2020-07-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 31.9 萬/坪總 1,698 萬 2020-07-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 34.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。