新竹縣竹北市高鐵東二路68之7號9F/14F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,724 萬 74.6 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物12.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價1,724 萬
其中車位−194 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 61.1
高鐵東二路中位 63
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 22%比高鐵東二路中位 高 18%比竹北市 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,724 萬
+16%
2026 年推估1,997 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（194 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 61.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-01-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 74.8 萬/坪總 1,758 萬 2023-10-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 74.3 萬/坪總 1,725 萬 2023-10-07 2F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 73.7 萬/坪總 1,722 萬 2023-09-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 75.4 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 75.3 萬/坪總 1,756 萬 2022-09-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 74.8 萬/坪總 1,725 萬 2022-08-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 72.9 萬/坪總 1,704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。