新竹縣竹東鎮興農街159號2F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 14.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物25.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.3
興農街中位 14.6
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 9%比興農街中位 低 1%比竹東鎮 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交782 萬
+89%
2026 年推估1,479 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 14.1 萬/坪總 900 萬 2018-12-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 17.4 萬/坪總 945 萬 2018-04-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 12.3 萬/坪總 783 萬 2018-04-19 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 12.4 萬/坪總 793 萬 2018-04-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 12.8 萬/坪總 793 萬 2018-04-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 13.7 萬/坪總 743 萬 2018-04-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 15 萬/坪總 840 萬 2018-04-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 13.3 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。