新竹縣竹北市隘口一街242號2F/12F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 45.7 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物16.58 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 隘興段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 25.1
隘口一街中位 25.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 82%比隘口一街中位 高 80%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+9%
2026 年推估1,998 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 45.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-02-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 53.95 坪 37.6 萬/坪總 2,028 萬 2020-09-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2020-07-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 24.2 萬/坪總 976 萬 2019-12-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2019-03-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 22.3 萬/坪總 935 萬 2017-09-16 10F/12F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2016-10-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 25.4 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。