新竹縣竹北市白地街188之1號3F/9F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 21.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物20.37 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 麻園段 1040 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價706 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
白地街中位 20.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比白地街中位 高 7%比竹北市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+47%
2026 年推估1,258 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 36.6 萬/坪總 1,490 萬 2022-10-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 25.8 萬/坪總 980 萬 2021-04-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2021-04-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 21.1 萬/坪總 816 萬 2021-03-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 20.7 萬/坪總 822 萬 2021-02-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 19.9 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。