新竹縣竹北市和平街18號2F/7F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 27.1 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.6 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 竹義段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 15.1
和平街中位 17.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 79%比和平街中位 高 58%比竹北市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交243 萬
+9%
2026 年推估265 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 10.6 萬/坪總 80 萬 2025-09-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.7 坪 32.5 萬/坪總 250 萬 2024-12-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 33.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 36.9 萬/坪總 278 萬 2024-07-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 32.5 萬/坪總 292 萬 2024-07-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 29.4 萬/坪總 296 萬 2023-12-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 21.1 萬/坪總 158 萬 2023-12-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 5.92 坪 20.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。