新竹縣竹北市嘉德街120號15F/20F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,942 萬 32.8 萬/坪 × 96.03 坪
權狀坪數96.03 坪
主建物49.75 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.03 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 46.28 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪96.03 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價2,942 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,642 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.2
嘉德街中位 31.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比嘉德街中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,942 萬
+103%
2026 年推估5,985 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,114 萬
每月月付79,184 元
30 年總利息737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地買賣價款1321萬建物買賣價款1321萬車位買賣價款300萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-01 11F/20F 4房2廳3衛 · 103.78 坪 31.8 萬/坪總 2,987 萬 2020-08-16 9F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 34.4 萬/坪總 3,050 萬 2020-07-11 2F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 35.6 萬/坪總 3,148 萬 2020-05-16 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.79 坪 35 萬/坪總 3,250 萬 2020-01-21 17F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 33.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-21 19F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 34.5 萬/坪總 3,080 萬 2020-01-18 4F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 29.7 萬/坪總 2,650 萬 2019-11-30 7F/20F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 30.6 萬/坪總 2,741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。