新竹縣竹北市勝利七街一段190號5F/10F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.4 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物27.02 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 大學段 26 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
勝利七街一段中位 20
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 8%比勝利七街一段中位 低 18%比竹北市 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。