新竹縣竹北市興隆路五段209號14F/20F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,867 萬 46 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物32.47 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 隘興段 635 地號
價格拆解
成交總價2,867 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,507 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比興隆路五段中位 高 41%比竹北市 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,867 萬
+46%
2026 年推估4,177 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,138 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-09 6F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 44.4 萬/坪總 2,780 萬 2021-04-09 5F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 46.2 萬/坪總 2,878 萬 2021-04-09 8F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 44.8 萬/坪總 2,802 萬 2021-04-08 10F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 45.2 萬/坪總 2,823 萬 2021-03-29 2F/20F 4房2廳3衛 · 66.16 坪 45.8 萬/坪總 2,707 萬 2021-03-27 9F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 45 萬/坪總 2,813 萬 2021-03-27 12F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 45.6 萬/坪總 2,845 萬 2021-03-26 7F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 44.6 萬/坪總 2,831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。