新竹縣竹北市興隆路五段207號7F/20F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 44.7 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物23.6 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 隘興段 635 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.1
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比興隆路五段中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+46%
2026 年推估2,809 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 65.3 萬/坪總 3,318 萬 2026-03-17 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 66.7 萬/坪總 3,388 萬 2021-04-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 49.3 萬/坪總 2,143 萬 2021-04-08 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 46.9 萬/坪總 2,014 萬 2021-04-08 17F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 46.7 萬/坪總 2,006 萬 2021-03-27 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 46.3 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-25 8F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 42.5 萬/坪總 1,836 萬 2021-03-21 4F/20F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 46.1 萬/坪總 2,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。