新竹縣竹北市聯興一街168巷31號10F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 27.6 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 溝貝段 1458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
聯興一街中位 28.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比聯興一街中位 低 2%比竹北市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,207 萬
+15%
2026 年推估1,383 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：114年7月1日預售屋權利轉售1/2，權利買賣契約成交價格605萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 2F/15F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 31.8 萬/坪總 1,362 萬 2022-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 27.6 萬/坪總 1,194 萬 2022-02-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 27.4 萬/坪總 1,177 萬 2022-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 31.1 萬/坪總 1,317 萬 2022-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 29.2 萬/坪總 1,245 萬 2022-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 28.5 萬/坪總 1,218 萬 2022-01-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 26.2 萬/坪總 1,131 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。