新竹縣竹北市文興路155號22F/26F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,468 萬 42.2 萬/坪 × 153.46 坪
權狀坪數153.46 坪
主建物77.29 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 153.46 坪
└ 主建物 77.29 坪
└ 公設等 76.17 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪153.46 坪
土地坐落 自強段 298 地號
價格拆解
成交總價6,468 萬
扣車位後房價6,468 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 27.8
文興路中位 24.2
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 52%比文興路中位 高 74%比竹北市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,468 萬
-1%
2026 年推估6,374 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,174 萬
每月月付193,854 元
30 年總利息1,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 22F/26F 3房2廳4衛 · 153.46 坪 39.7 萬/坪總 6,085 萬 2021-08-14 25F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 36.4 萬/坪總 5,268 萬 2021-02-08 23F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 30.3 萬/坪總 4,380 萬 2020-08-29 10F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 27.6 萬/坪總 3,990 萬 2020-05-03 16F/26F 4房2廳4衛 · 153.46 坪 24.8 萬/坪總 3,800 萬 2018-06-01 5F/26F 4房2廳4衛 · 159.7 坪 26.3 萬/坪總 3,688 萬 2018-05-08 15F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 26 萬/坪總 3,758 萬 2016-11-03 12F/26F 4房2廳3衛 · 144.6 坪 29.8 萬/坪總 4,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。