新竹縣竹東鎮北興路二段299之1號14F/14F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20.7 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物26.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.4
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比北興路二段中位 高 30%比竹東鎮 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+63%
2026 年推估1,674 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 39.3 萬/坪總 2,068 萬 2024-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 35.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-04-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 21.1 萬/坪總 1,038 萬 2021-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 21.2 萬/坪總 1,052 萬 2020-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.1 萬/坪總 995 萬 2020-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.7 萬/坪總 1,013 萬 2020-08-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 19.7 萬/坪總 983 萬 2020-06-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.4 萬/坪總 1,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。