新竹縣竹北市光明六路東一段251號3F/15F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 26.2 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 22%比光明六路東一段中位 高 17%比竹北市 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。