新竹縣竹北市鳳岡路二段628號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 42.7 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物48.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 48.42 坪
土地持分 418.06 坪
0 坪418.06 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 高 143%比竹北市 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,066 萬
+77%
2026 年推估3,665 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
鳳岡路二段316巷108弄17號 25 萬/坪 鳳岡路二段432號 54.6 萬/坪 鳳岡路二段178巷17號 17.6 萬/坪 鳳岡路二段528巷10號 50.7 萬/坪 鳳岡路二段316巷226號 32.5 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄22號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段150巷51弄16號 29 萬/坪 鳳岡路二段316巷106號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄16號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段180號 36 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄8號 20.9 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄31號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄42號 18.9 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄36號 22.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。