新竹縣竹北市水瀧二街205巷5號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 22.5 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物52.37 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 52.37 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 竹北段 637-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
水瀧二街中位 22.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比水瀧二街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+76%
2026 年推估2,424 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。