新竹縣新豐鄉建興路二段337巷5號12F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 18.1 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物19.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 榮華段 26-18 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價589 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比建興路二段中位 高 3%比新豐鄉 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交714 萬
+49%
2026 年推估1,063 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23.9 萬/坪總 955 萬 2025-11-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26 萬/坪總 1,039 萬 2025-04-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 25.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23.8 萬/坪總 954 萬 2024-05-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2022-02-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 18.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。