新竹縣竹北市莊敬三路258號14F/29F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 33.1 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物37.58 坪
公設比47.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.4
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比莊敬三路中位 高 35%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+46%
2026 年推估3,723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 6F/29F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 61 萬/坪總 3,820 萬 2023-12-18 11F/29F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 45.2 萬/坪總 3,488 萬 2023-06-08 4F/29F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 42.4 萬/坪總 2,888 萬 2023-01-15 26F/29F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 42 萬/坪總 2,900 萬 2022-04-02 21F/29F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 43.6 萬/坪總 3,360 萬 2020-08-17 28F/29F 4房2廳2衛 · 115.01 坪 30.2 萬/坪總 3,100 萬 2019-05-29 8F/29F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 20.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-02-24 25F/29F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 24.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。