新竹縣竹北市新光三街22號13F/15F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 20.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物25.16 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.6
新光三街中位 19.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比新光三街中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,023 萬
+102%
2026 年推估2,063 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2017-05-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.8 萬/坪總 945 萬 2017-03-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 19.1 萬/坪總 968 萬 2016-08-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2016-07-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.1 萬/坪總 946 萬 2016-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.4 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。