新竹縣竹北市隘口三街58號5F/13F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 23.8 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物32.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 隘興段 624 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.9
隘口三街中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比隘口三街中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,695 萬
+76%
2026 年推估2,988 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 9F/13F 3房1廳2衛 · 84.43 坪 45.2 萬/坪總 3,820 萬 2022-09-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 85.73 坪 44.9 萬/坪總 3,850 萬 2021-10-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 41.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-07-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 73.63 坪 23.9 萬/坪總 1,760 萬 2019-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 22.6 萬/坪總 1,670 萬 2017-11-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 71.32 坪 21.3 萬/坪總 1,520 萬 2016-11-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 84.43 坪 19.5 萬/坪總 1,648 萬 2016-08-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 20.5 萬/坪總 1,512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。