新竹縣竹北市光明六路東二段633號4F/14F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 30.7 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比光明六路東二段中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+76%
2026 年推估2,322 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成立於111年5月15日，成交價格新台幣1580萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 50 萬/坪總 1,668 萬 2024-09-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 37 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 61.7 萬/坪總 3,478 萬 2024-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 60 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 44.1 萬/坪總 2,487 萬 2022-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 28.8 萬/坪總 1,374 萬 2021-10-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 43 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 36.9 萬/坪總 1,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。