新竹縣竹北市嘉興一街88號12F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 32 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物28.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 莊敬段 140 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31
嘉興一街中位 27
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比嘉興一街中位 高 19%比竹北市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,698 萬
+46%
2026 年推估2,479 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 29.1 萬/坪總 1,905 萬 2021-04-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 28.5 萬/坪總 1,689 萬 2021-04-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 31.8 萬/坪總 1,683 萬 2021-04-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.58 坪 32 萬/坪總 1,868 萬 2021-04-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 32.5 萬/坪總 1,892 萬 2021-04-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 30.9 萬/坪總 1,665 萬 2021-04-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 29.7 萬/坪總 1,767 萬 2021-04-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 29.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。