新竹縣竹北市新光一街6號9F/15F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 22.8 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物28.56 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 國義段 168 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新光一街中位 高 39%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,246 萬
+77%
2026 年推估2,210 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.預售屋2.本買賣於109.07.27讓渡，讓渡金額1350萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.2 坪 43 萬/坪總 2,760 萬 2020-09-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 21.3 萬/坪總 1,185 萬 2020-08-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.2 坪 24.4 萬/坪總 1,314 萬 2020-07-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 24.4 萬/坪總 1,339 萬 2020-05-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 24 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 20.9 萬/坪總 1,148 萬 2020-03-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.9 萬/坪總 1,255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。