新竹縣竹北市十興路二段60號7F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 44.4 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物22.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 莊敬段 132 地號
價格拆解
成交總價1,786 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.6
十興路二段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比十興路二段中位 高 73%比竹北市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,786 萬
+46%
2026 年推估2,602 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:111年08月30日，權利買賣契約成交價格1806萬元含B3車位一個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44.6 萬/坪總 1,820 萬 2021-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 43.8 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 44.8 萬/坪總 1,866 萬 2021-11-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.7 萬/坪總 1,831 萬 2021-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 44.2 萬/坪總 1,821 萬 2021-11-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 44 萬/坪總 1,782 萬 2021-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.8 萬/坪總 1,817 萬 2021-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43.8 萬/坪總 1,772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。