新竹縣竹東鎮中豐路一段99號14F/14F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 19.5 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物16.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 資源段 210 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價526 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.2
中豐路一段中位 20.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比中豐路一段中位 低 4%比竹東鎮 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交636 萬
+89%
2026 年推估1,203 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 38.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 37.8 萬/坪總 1,360 萬 2025-01-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 38.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 38.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 35.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-02-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 28.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-27 0房0廳2衛 · 55.84 坪 38.4 萬/坪總 1,930 萬 2021-11-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 23.9 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。