新竹縣竹北市十興路一段241號15F/21F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.2 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物22.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 莊敬段 546 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.8
十興路一段中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比十興路一段中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+103%
2026 年推估2,360 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 6F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 48.9 萬/坪總 2,553 萬 2021-11-12 18F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-12 8F/21F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-15 10F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 21.5 萬/坪總 1,126 萬 2019-07-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 23.3 萬/坪總 1,216 萬 2017-09-05 21F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 22.9 萬/坪總 1,097 萬 2017-08-29 3F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-08-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 25.6 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。