新竹縣竹北市文興路二段93號17F/23F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,381 萬 28.5 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物50.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 46.9 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,381 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,181 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.3
文興路二段中位 25
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 8%比文興路二段中位 高 14%比竹北市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,381 萬
+102%
2026 年推估4,802 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,745 萬
每月月付65,367 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 21F/23F 4房2廳3衛 · 95.65 坪 51.3 萬/坪總 4,908 萬 2020-05-31 22F/23F 4房2廳3衛 · 85.23 坪 30.6 萬/坪總 2,605 萬 2019-12-17 19F/23F 4房2廳2衛 · 86.8 坪 25.7 萬/坪總 2,230 萬 2019-11-08 13F/23F 3房2廳3衛 · 80.39 坪 26.6 萬/坪總 2,028 萬 2019-10-18 6F/23F 4房2廳3衛 · 86.01 坪 26.4 萬/坪總 2,158 萬 2019-09-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 86.8 坪 25.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-31 14F/23F 3房2廳3衛 · 81.79 坪 26.5 萬/坪總 2,028 萬 2019-07-19 7F/23F 4房2廳3衛 · 96.23 坪 25.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。