新竹縣竹北市復興二路259號8F/24F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 37.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物11.9 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 35
復興二路中位 34.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比復興二路中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+46%
2026 年推估1,446 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 9F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 70.9 萬/坪總 2,232 萬 2024-07-25 9F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 55 萬/坪總 1,730 萬 2023-03-26 14F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 51.8 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-13 13F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 55.6 萬/坪總 3,450 萬 2022-01-07 14F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 42.1 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-31 14F/24F 3房2廳2衛 · 71.24 坪 35.8 萬/坪總 2,206 萬 2020-10-29 12F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 35.5 萬/坪總 940 萬 2020-10-12 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 32.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。