新竹縣新埔鎮田新路482號3F/15F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物16.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價415 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.6
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比田新路中位 低 17%比新埔鎮 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+85%
2026 年推估906 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 38.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 30.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 25.6 萬/坪總 920 萬 2021-09-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 23.7 萬/坪總 885 萬 2021-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 21 萬/坪總 785 萬 2020-10-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 13.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。