新竹縣新豐鄉民安街31號2F/9F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.6 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物15.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 明新段 731 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價458 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.3
民安街中位 19.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 4%比民安街中位 低 4%比新豐鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+56%
2026 年推估915 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉售：111.05.07成交金額新台幣760萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-04-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 20 萬/坪總 622 萬 2020-04-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 18.4 萬/坪總 567 萬 2020-04-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2020-03-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 19.3 萬/坪總 588 萬 2020-03-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2020-03-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 18.9 萬/坪總 578 萬 2020-02-10 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 19.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。