新竹縣竹北市國盛街315號7F/13F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.3 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物21.69 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價437 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.5
國盛街中位 25.8
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比國盛街中位 低 52%比竹北市 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
備註：本案件權利人共2個
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。