新竹縣竹北市縣政二路南段135號10F/13F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 25.5 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物37.48 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 34%比縣政二路南段中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+76%
2026 年推估3,314 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 49.9 萬/坪總 3,680 萬 2025-05-28 11F/13F 2房2廳2衛 · 67.28 坪 53.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.06 坪 51 萬/坪總 3,780 萬 2018-04-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 19.8 萬/坪總 1,335 萬 2018-01-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 73.53 坪 20.1 萬/坪總 1,480 萬 2014-03-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 19 萬/坪總 1,285 萬 2013-07-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 18.1 萬/坪總 1,222 萬 2013-05-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。