新竹縣竹北市溝貝街112號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.7 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物54.39 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 54.39 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 溝貝段 345-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
溝貝街中位 31.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比溝貝街中位 低 60%比竹北市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+103%
2026 年推估1,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。