新竹縣竹北市莊敬三路163號10F/32F
2012-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 22.6 萬/坪 × 112.72 坪
權狀坪數112.72 坪
主建物54.35 坪
公設比43.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 112.72 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 58.37 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪112.72 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.6
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比莊敬三路中位 低 8%比竹北市 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 15F/32F 3房2廳3衛 · 112.96 坪 46 萬/坪總 5,200 萬 2021-12-16 11F/32F 4房2廳3衛 · 112.72 坪 41.3 萬/坪總 4,650 萬 2021-01-23 5F/32F 4房2廳2衛 · 111.18 坪 23.8 萬/坪總 2,650 萬 2020-06-14 22F/32F 4房2廳3衛 · 112.96 坪 26.3 萬/坪總 2,969 萬 2019-05-23 6F/32F 4房2廳3衛 · 111.53 坪 21 萬/坪總 2,340 萬 2018-11-11 15F/32F 4房2廳3衛 · 112.96 坪 20.4 萬/坪總 2,300 萬 2018-04-02 23F/32F 4房2廳2衛 · 112.96 坪 25.2 萬/坪總 2,850 萬 2017-07-04 12F/32F 4房2廳3衛 · 120.29 坪 23.3 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。