新竹縣竹北市莊敬六街258號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 32.6 萬/坪 × 128.77 坪
權狀坪數128.77 坪
主建物73.81 坪
公設比20.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 128.77 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 54.96 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪128.77 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比莊敬六街中位 高 50%比竹北市 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+101%
2026 年推估8,453 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。