新竹縣竹北市文興路179號12F/19F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.3 萬/坪 × 96.09 坪
權狀坪數96.09 坪
主建物42.98 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 96.09 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 53.11 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪96.09 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.4
文興路中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比文興路中位 低 12%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+76%
2026 年推估3,614 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 3F/19F 4房2廳3衛 · 94.79 坪 41.6 萬/坪總 3,938 萬 2022-08-13 4F/19F 4房2廳3衛 · 96.09 坪 38.1 萬/坪總 3,663 萬 2022-06-02 15F/19F 4房2廳2衛 · 94.79 坪 41.1 萬/坪總 3,900 萬 2021-11-26 9F/19F 3房2廳3衛 · 96.09 坪 36 萬/坪總 2,908 萬 2020-06-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 96.09 坪 20.4 萬/坪總 1,960 萬 2018-09-18 16F/19F 4房2廳3衛 · 96.09 坪 19.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-29 5F/19F 4房2廳3衛 · 96.09 坪 17.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-13 19F/19F 4房2廳3衛 · 94.79 坪 17.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。