新竹縣新埔鎮田新路486號7F/15F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 15.6 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物24.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價651 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比田新路中位 低 8%比新埔鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+85%
2026 年推估1,361 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 35.1 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 29.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 27.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2021-07-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 22.6 萬/坪總 1,125 萬 2021-03-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2020-10-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 15.7 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。