新竹縣竹北市科大一路212號8F/13F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.4 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物18.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 17.6
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 44%比科大一路中位 高 18%比竹北市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+46%
2026 年推估1,665 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 44.94 坪 35.2 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.94 坪 24.6 萬/坪總 1,105 萬 2021-03-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.94 坪 23.7 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-03 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.94 坪 16.6 萬/坪總 746 萬 2015-02-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 44.94 坪 17.8 萬/坪總 802 萬 2013-01-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 44.94 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2012-12-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 44.94 坪 17 萬/坪總 720 萬 2012-10-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 44.94 坪 16.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。