新竹縣竹北市文興路189號7F/19F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.8 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物29.98 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
文興路中位 24.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比文興路中位 低 14%比竹北市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+102%
2026 年推估2,541 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 19.1 萬/坪總 683 萬 2020-06-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 22.6 萬/坪總 1,620 萬 2019-11-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 21.2 萬/坪總 1,285 萬 2019-01-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 19.1 萬/坪總 1,365 萬 2018-12-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 19.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-10-23 2F/19F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 17.1 萬/坪總 1,233 萬 2017-12-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 18.7 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。