新竹縣湖口鄉民享街20號4F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.6 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.1
民享街中位 19.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比民享街中位 高 0%比湖口鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+55%
2026 年推估790 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。