新竹縣竹北市新瀧三街15號3F/12F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.2 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物21.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 水瀧段 1501 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比新瀧三街中位 低 41%比竹北市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+101%
2026 年推估1,590 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 40.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-01-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-16 11F/12F 3房1廳2衛 · 46.98 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2021-03-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 17.6 萬/坪總 825 萬 2021-01-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.98 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.86 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2019-10-20 7F/12F 3房1廳2衛 · 46.98 坪 19.4 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。