新竹縣竹東鎮旭光一路206號13F/14F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 43.8 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物24.65 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,629 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 42.5
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比旭光一路中位 高 43%比竹東鎮 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,762 萬
-15%
2026 年推估1,506 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,303 萬
每月月付48,823 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：113.10.11配偶間預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格為新台幣:1762萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/14F 3房1廳2衛 · 47.29 坪 42.5 萬/坪總 1,708 萬 2024-03-10 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 42.5 萬/坪總 1,720 萬 2024-03-07 4F/14F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 42.7 萬/坪總 1,722 萬 2024-02-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 43.3 萬/坪總 1,745 萬 2024-02-23 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 43.5 萬/坪總 1,751 萬 2024-01-14 10F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 43.9 萬/坪總 1,774 萬 2024-01-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 43.8 萬/坪總 1,752 萬 2024-01-03 12F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 43.6 萬/坪總 1,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。